Купить квартиру в новостройке

ЖК "Нахабино Ясное"

Адрес: МО, Истринский р-н, с/п Павло-Слободское, д. Черная, 44

Описание объекта:

О МИКРОРАЙОНЕ

 

   Что может быть прекраснее и позитивнее, чем жизнь на природе?
Звенящий прозрачный воздух, пение птиц летом и чистейший белый снег зимой… Мечта? 
Нет, это малоэтажный жилой комплекс «Нахабино Ясное». Всего в 17 километрах от душной и загазованной Москвы по Новорижскому шоссе.

 

ВСЕ ЛУЧШЕЕ ДЕТЯМ

 

   Социальная инфраструктура и благоустройство жилого комплекса «Нахабино Ясное»: детский сад, школа, детские и спортивные площадки.

 

ЖИЗНЬ НА ПРИРОДЕ

 

   Современный жилой комплекс «Нахабино Ясное» возводится в Истринском районе Московской области - одном из наиболее престижных, удобных для проживания и экологически чистых мест ближнего Подмосковья. 
Рождественское лесничество, живописная речка Нахабинка, родники и цветущие фруктовые сады – все это создает уникальный микроклимат и позитивное настроение. Бескрайнее небо и верхушки деревьев векового леса, которые буквально заглядывают в окна квартир, помогают слиться с природой и отдохнуть от суеты большого города. 
20 минут на автомобиле по скоростной трассе, и Вы попадаете в особенную атмосферу покоя и безопасности. 


ОПИСАНИЕ

 

   «Нахабино Ясное» - малоэтажный жилой комплекс, возводимый с применением современных европейских технологий. На обширной территории в 29,4 Га будет возведен 41 малоэтажный дом, что обеспечит комфортную плотность застройки. Все дома будут выполнены в современном европейском стиле из сборного железобетона серии ЕВРО. Основное преимущество этой серии – теплосберегающая «бесшовная» технология отделки фасадов, которая существенно повышает теплоизоляцию внешних стен, что позволяет экономить на услугах ЖКХ. Покупателям предлагается более 20 различных вариантов планировок квартир. 

О ПРОЕКТЕ

 

КВАРТИРЫ

 

Вы можете выбрать:
 

 

 

Однокомнатные квартиры

 

   Вы можете выбрать компактную квартиру (площадью 36.84 м2). Благодаря продуманным планировочным решениям они комфортны и удобны для жизни. Есть квартиры большей площади - до 43,01 м2. В некоторых квартирах окна выходят на 2 стороны дома, поэтому в них почти весь день присутствует солнечный свет. 

 

 

Двухкомнатные квартиры

 

   Предлагаются компактные двухкомнатные квартиры площадью от 60.4 м2, в них есть возможность объединить гостиную и кухню. Также Вы можете выбрать квартиру площадью  до 71.4 м2 с просторными комнатами, большими кухнями (до 15 м2) и холлами.

 

 

Трехкомнатные квартиры

 

   Эти квартиры отличаются продуманными нестандартными планировочными решениями, в некоторых квартирах проектом предусмотрено панорамное остекление.
Можно объединить кухню с жилой комнатой, обустроить персональный зимний сад, устроить вкусный обед в своей просторной кухне (от 12 м2).

 

 

ЦЕНЫ

 

 

Тип Площадь Стоимость
1кк 36,84 - 43 кв.м. 2 685 673 руб. - 3 261 487 руб.
2кк 60,35 - 71,4 кв.м. 3 746 641 руб. - 4 705 800 руб.
3кк 77,95 - 78,3 кв.м. 4 295 076 руб. - 4 900 853 руб.

 

 

УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ

 

ПРОДАЖА КВАРТИР


Рассрочка на корпуса 14, 15, 17, 25, 30, 36, 37:

  • Первоначальный взнос на аккредитив – 15% от стоимости квартиры, последний платёж – 30%,  остаток платежа вносится равными частями ежеквартально, до 20 ноября 2018г. Или до 20 август 2018г.;
  • Первоначальный взнос на аккредитив – 50% от стоимости квартиры, остаток платежа вносится до 20 ноября 2018 года;
  • Первоначальный взнос на аккредитив – 5% (возможно внесение на аккредитив – 5%, 2-ой платёж – 10% до 20 февраля 2018г.) от стоимости квартиры, остаток платежа вносится равными частями ежеквартально до 20 ноября 2018г.
  • Первоначальный взнос на аккредитив – 5% (возможно внесение на аккредитив – 5%, 2-ой платёж – 95% до 20 февраля 2018г.)

 

 

Коммерческие помещения:


  • Первоначальный взнос на аккредитив – 15% от стоимости квартиры, последний платёж – 30%,  остаток платежа вносится равными частями ежеквартально, до 20 ноября 2018г. Или до 20 август 2018г.;

 
 

ИПОТЕКА

 

ПРОГРАММА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

 
 
 
Программа Первоначальный взнос, вкл. Срок, вкл. До регистрации После регистрации

"Новостройка"

от 500 тыс. руб. до 6 млн. руб.

от 0% 1 -25 лет 12,75 12,25
 
 
Банки:
  • ПАО Банк "Санкт-Петербург"
  • АО "СМП Банк"   (программа распространяется на объекты, степень готовности которых более 50%)
 
 
Скидки:
  • На данную программу скидки не распространяются

 

Надбавки:

  • При отказе клиента от страхования - плюс 1% годовых на весь срок кредитования.
  • При отказе от аккредитованной формы расчётов - плюс 0,5% на весь срок кредитования.
  • Суммирование надбавок возможно.

 

Дополнительные требования к заёмщикам:

  • Возраст от 18 до 60 лет (55 лет - для женщин)
  • Наличие погашенной ипотеки на сумму не менее 500 000 руб.
  • Наличие положительной кредитной истории (отсутствие просрочек более 30 дней по всем кредитам)
 
 

 

 

 


Первонач. взнос Годовая процентная ставка Кредитуемые объекты (№дома)

Сбербанк

от 15%

акция до 31.12.17
9,4% - для зарплатных клиентов Банка и в случае электронной регистрации сделки,
для незарплатных клиентов 9,9%;
для сотрудников Банка 8,9%;
по обычной регистрации +0,1%;
возможно применение ставки 7,4% на 7 лет при условии увеличения цены на 5

36, 37, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51
4-й пусковой комплекс:
8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35

 

Уралсиб

 

от 10%

от 9,4%

ставка 9,4% действует при взносе от 15%;
Акция Ипотечные каникулы - первые 2 г. 50% от платежей, ставка от 10,5%, ПВ от 20%
программа по 2 документам 9,4%, взнос от 40%

36, 37, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51
Газпромбанк

от 10%


 

от 9,5%

взнос зависит от категории клиента

36, 37, 4-й пусковой комплекс:
8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35
 (по Военной ипотеке - 36, 37)

 

Банк Открытие

 

от 15%

от 10%

 

36, 37, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51
Возрождение от 0%

 

от 9,9%

ставка действует при ПВ от 20%, кредит + страхование 1%
Акция 0% взнос, ставка 12,3% - на объекты по ДДУ
по 2 документам взнос от 40%, ставка 11%
ипотека на м/м взнос от 20%, ставка от 13%

 

36, 37, 39-44, 46-51, 17, 25, 30
Дельтакредит от 15%

 

от 10,25%

ставка действует при подтверждении дохода справкой 2НДФЛ и взнос более 50%
Программа на первоначальный взнос под залог своей квартиры с отсрочкой платежей
Программа по 2 документам - взнос от 35%, ставка 11,5%
Акция Ипотечные каникулы - на 2 г. 50% от ежемесячных платежей

 

39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51
Транскапиталбанк от 5%

 

от 9,9%

ставка действует при взносе от 50%
программа по 2 документам - взнос от 30%

 

36, 37, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51
ВТБ24
от 10%

 

от 9,7%

взнос 10% при сумме кредита до 15 млн.руб., 20% при сумме кредита более 15 млн.руб.
программа по 2 документам +0,7%, взнос от 30%

 

36, 37, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51
 4-й пусковой комплекс:
8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35
(по Военной ипотеке ВТБ24: 36, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 51)

 

Банк
Санкт-Петербург

 

от 0%

 

от 10%

программа без первоначального взноса, требуется наличие погашенной ипотеки и положительной КИ, ставка 11,5%

36, 37, 39-44, 46-51

 

Абсолют Банк

 

от 15%

 

от 9,75%

10,75% собственник бизнеса/ИП

 

36, 37, 40-44, 46-51,
4-й пусковой комплекс:
8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35
Россельхозбанк от 20%

 

от 9,45%

при сумме кредита от 3 млн.руб.
для з/п клиентов и работников бюджетной сферы - 9,3%

 

36, 37, 39-44, 46-51
Связьбанк
(работает по Военной ипотеке)
от 20%

 

от 10,9%

 

36, 37, 39-44, 46-51
(по Военной ипотеке 36, 37, 39-44, 46-51)
Ак Барс от 10%

 

от 9,9%

ставка действительна при взносе от 40%;
взнос 10-20% - ставка 10,5%;
взнос 20-40% - ставка 10,2%

 

8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35
Банк Россия
(работает по Военной ипотеке)
от 15%

 

от 9,5%

ставка зависит от компании работодателя

 

8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35
СМП Банк от 0%

 

от 12%

программа без первоначального взноса на дома более 50% готовности, при наличии положительной кредитной истории - от 12,75%
программа по 2 документам - взнос от 40%, ставка от 13,25%

 

8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35
АИЖК от 20%

 

от 6,45%

Переменная ставка, зависит от уровня инфляции
Стандарт от 8,75% - при наличии 3 и более детей и подтвержденном по 2НДФЛ доходе

 


8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35

 

ВТБ Банк Москвы

(входит в группу ВТБ, по РВИ не работает)

 

от 10%

от 9,7%

взнос 10% при сумме кредита до 15 млн.руб., 20% при сумме кредита более 15 млн.руб.
программа по 2 документам +0,7%, взнос от 30%


8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35

 

Райффайзен

 

от 15%

 

от 9,99%

 

8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35

 

Тинькофф

 

от 0%

от 9,4%

при подтвержденном доходе 2НДФЛ и взносе от 30%

8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35

 

Металлинвест

 

от 0%

от 10%

ставка действует при ПВ более 30%
при взносе от 20 до 30% - ставка 10,5%
при взносе от 10 до 20% - ставка 10,75%
при взносе менее 10% - ставка 12%

8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35

 

СовКомБанк

 

от 5%

10,4/9,9%

до регистрации права собственности/после регистрации:
10,4%/9,9% (ПВ от 15%);
10,9%/10,4% (ПВ 10%);
11,4%/10,9% (ПВ 5%)

8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35

 

РНКБ

 

от 20%

10,5% - для зарплатных клиентов,
11,5% - для остальной категории заемщиков

8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35

 

Банк Россия

(по Военной ипотеке)

 

от 10% 10,4% 9, 12, 13, 14, 15, 17, 24, 25, 30, 31, 35

 

Абсолют Банк

(по Военной ипотеке)

 

от 20% 10,9% 9, 12, 13, 14, 15, 17, 24, 25, 30, 31, 35

 

 В каждом банке имеются поправочные коэффициенты к действующим процентным ставкам, на которые влияют: способ подтверждения дохода, срок кредитования, размер первоначального взноса, оплата комиссий за выдачу кредита и т.д

 

 

АТМОСФЕРА

 

   Безопасность, добрососедство и комфорт – все это Вы получите, приобретя квартиру в жилом комплексе «Нахабино Ясное».
Дворы нашего детства…


    Соседи ходят друг к другу в гости. Родители не боятся отпускать своих детей одних гулять во двор. Девчонки прыгают через скакалку, а мальчишки играют в «казаки-разбойники», пенсионеры, играющие в домино и шахматы.… 


    Откуда-то сверху доносится голос: «Ваня, домой!», и маленький мальчишка, отбросив мяч, несется к своему подъезду. 
Дворы нашего детства.…

 

   В 90-е годы такие дворы исчезли из нашей жизни. Остались только теплые воспоминания…

 
    Проживая в огромных безликих городских домах, мы часто даже не знаем, кто живет за стеной в соседней квартире, боимся отпустить ребенка поиграть во дворе, задаем себе вопрос: «Что я могу сделать, чтобы мои близкие были в безопасности?». 

 

   Жилой комплекс «Нахабино Ясное» меняет подобный порядок вещей и возрождает утраченную атмосферу добрососедства и взаимоуважения. В микрорайоне малоэтажной застройки формируется особая аура покоя и безопасности, возвращается ностальгическое ощущение «ребята с нашего двора», где все, как раньше – мой двор, мои друзья, общие игры, добрые соседи, тепло и взаимное доверие.

 

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

 

   Важным преимуществом нового жилого комплекса является его архитектурное решение и авторский проект ландшафтного дизайна. 

  Территория комплекса разделена на мини-кварталы с индивидуальными цветовыми решениями фасадов, что позволяет создать гармоничный и неповторимый стиль микрорайона. Яркая цветовая гамма фасадов поднимает настроение и летом и зимой, на фоне короткого светового дня. 



ТЕРРИТОРИЯ МИКРОРАЙОНА

 

   Благоустройство территории микрорайона способно удовлетворить запросы жителей любого возраста, и больших и маленьких. Здесь много уютных мест для тихих прогулок или активных занятий спортом, беговые и велосипедные дорожки и многое другое. Пространство делится на зоны цветовыми и функциональными решениями, а также разнообразием малых архитектурных форм. 

 

ГДЕ ЖИТЬ - ВЫБОР ЯСЕН! "НАХОДИНО ЯСНОЕ"

 

 

   Квартиры в новом малоэтажном жилом комплексе «Нахабино Ясное» от «ЛСР. Недвижимость-Москва» - гармоничное сочетание современного комфортного жилья, свежего лесного воздуха, тишины подмосковной природы и уникальной атмосферы.

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ КОРПУС 17

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ КОРПУС 17 ОТ 30.12.2016

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ КОРПУС 25

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ КОРПУС 25 ОТ 30.12.2016

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ КОРПУС 30

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ КОРПУС 30 ОТ 30.12.2016

 

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД 39, 40, 41, 47, 48, 49, 50, 51

 

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД 41А, 44А , 46А

 

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД 42, 43, 44