Купить квартиру в новостройке

ЖК "Нахабино Ясное"

Адрес: МО, Истринский р-н, с/п Павло-Слободское, д. Черная, 44

Описание объекта:

О МИКРОРАЙОНЕ

 

   Что может быть прекраснее и позитивнее, чем жизнь на природе?
Звенящий прозрачный воздух, пение птиц летом и чистейший белый снег зимой… Мечта? 
Нет, это малоэтажный жилой комплекс «Нахабино Ясное». Всего в 17 километрах от душной и загазованной Москвы по Новорижскому шоссе.

 

ВСЕ ЛУЧШЕЕ ДЕТЯМ

 

   Социальная инфраструктура и благоустройство жилого комплекса «Нахабино Ясное»: детский сад, школа, детские и спортивные площадки.

 

ЖИЗНЬ НА ПРИРОДЕ

 

   Современный жилой комплекс «Нахабино Ясное» возводится в Истринском районе Московской области - одном из наиболее престижных, удобных для проживания и экологически чистых мест ближнего Подмосковья. 
Рождественское лесничество, живописная речка Нахабинка, родники и цветущие фруктовые сады – все это создает уникальный микроклимат и позитивное настроение. Бескрайнее небо и верхушки деревьев векового леса, которые буквально заглядывают в окна квартир, помогают слиться с природой и отдохнуть от суеты большого города. 
20 минут на автомобиле по скоростной трассе, и Вы попадаете в особенную атмосферу покоя и безопасности. 


ОПИСАНИЕ

 

   «Нахабино Ясное» - малоэтажный жилой комплекс, возводимый с применением современных европейских технологий. На обширной территории в 29,4 Га будет возведен 41 малоэтажный дом, что обеспечит комфортную плотность застройки. Все дома будут выполнены в современном европейском стиле из сборного железобетона серии ЕВРО. Основное преимущество этой серии – теплосберегающая «бесшовная» технология отделки фасадов, которая существенно повышает теплоизоляцию внешних стен, что позволяет экономить на услугах ЖКХ. Покупателям предлагается более 20 различных вариантов планировок квартир. 

О ПРОЕКТЕ

 

КВАРТИРЫ

 

Вы можете выбрать:
 

 

 

Однокомнатные квартиры

 

   Вы можете выбрать компактную квартиру (площадью 36.84 м2). Благодаря продуманным планировочным решениям они комфортны и удобны для жизни. Есть квартиры большей площади - до 43,01 м2. В некоторых квартирах окна выходят на 2 стороны дома, поэтому в них почти весь день присутствует солнечный свет. 

 

 

Двухкомнатные квартиры

 

   Предлагаются компактные двухкомнатные квартиры площадью от 60.4 м2, в них есть возможность объединить гостиную и кухню. Также Вы можете выбрать квартиру площадью  до 71.4 м2 с просторными комнатами, большими кухнями (до 15 м2) и холлами.

 

 

Трехкомнатные квартиры

 

   Эти квартиры отличаются продуманными нестандартными планировочными решениями, в некоторых квартирах проектом предусмотрено панорамное остекление.
Можно объединить кухню с жилой комнатой, обустроить персональный зимний сад, устроить вкусный обед в своей просторной кухне (от 12 м2).

 

 

ЦЕНЫ

 

 

Тип Площадь Стоимость
1кк 36,84 - 43 кв.м. 2 685 673 руб. - 3 292 697 руб.
2кк 60,4 - 71,4 кв.м. 3 725 116 руб. - 4 705 800 руб.
3кк 78 - 78,3 кв.м. 4 289 330 руб. - 4 900 853 руб.

 

 

УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ

 

ПРОДАЖА КВАРТИР


Рассрочка на корпуса 14, 15, 17, 25, 30, 36, 37:


•   Первоначальный взнос на аккредитив – 15% (возможно внесение на аккредитив – 5%, 2-ой платёж – 10% до 20 января 2017г.) от стоимости квартиры, остаток платежа вносится равными частями ежеквартально до 20 октября 2018г.

•  На 3КК, возможно применение следующих условий рассрочки - первоначальный взнос на аккредитив – 15% от стоимости квартиры, последний платёж – 30%,  остаток платежа вносится равными частями ежеквартально, до 20 октября 2018г. Или до 20 июля 2018г.;

•  Первоначальный взнос на аккредитив – 50% от стоимости квартиры, остаток платежа вносится до 20 октября 2018 года;

•  Первоначальный взнос на аккредитив – 5% от стоимости квартиры, остаток платежа вносится до 20 января 2017г.

•  Первоначальный взнос на аккредитив суммы, не менее 15% от стоимости квартиры, остаток платежа вносится ежеквартально, равными частями до 20 июля 2018г.

 
 

ИПОТЕКА

 

ПРОГРАММА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

 
 
 
Программа Первоначальный взнос, вкл. Срок, вкл. До регистрации После регистрации

"Новостройка"

от 500 тыс. руб. до 6 млн. руб.

от 0% 1 -25 лет 12,75 12,25
 
 
Банки:
  • ПАО Банк "Санкт-Петербург"
  • АО "СМП Банк"   (программа распространяется на объекты, степень готовности которых более 50%)
 
 
Скидки:
  • На данную программу скидки не распространяются

 

Надбавки:

  • При отказе клиента от страхования - плюс 1% годовых на весь срок кредитования.
  • При отказе от аккредитованной формы расчётов - плюс 0,5% на весь срок кредитования.
  • Суммирование надбавок возможно.

 

Дополнительные требования к заёмщикам:

  • Возраст от 18 до 60 лет (55 лет - для женщин)
  • Наличие погашенной ипотеки на сумму не менее 500 000 руб.
  • Наличие положительной кредитной истории (отсутствие просрочек более 30 дней по всем кредитам)
 
 

 

 

 


Первонач. взнос Годовая процентная ставка Кредитуемые объекты (№дома)

Сбербанк

от 15%

акция до 31.12.17
9,4% - для зарплатных клиентов Банка и в случае электронной регистрации сделки,
для незарплатных клиентов 9,9%;
для сотрудников Банка 8,9%;
по обычной регистрации +0,1%;
возможно применение ставки 7,4% на 7 лет при условии увеличения цены на 5

36, 37, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51
4-й пусковой комплекс:
8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35

 

Уралсиб

 

от 10%

от 9,4%

ставка 9,4% действует при взносе от 15%;
Акция Ипотечные каникулы - первые 2 г. 50% от платежей, ставка от 10,5%, ПВ от 20%
программа по 2 документам 9,4%, взнос от 40%

36, 37, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51
Газпромбанк

от 10%


 

от 9,5%

взнос зависит от категории клиента

36, 37, 4-й пусковой комплекс:
8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35
 (по Военной ипотеке - 36, 37)

 

Банк Открытие

 

от 15%

от 10%

 

36, 37, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51
Возрождение от 0%

 

от 9,9%

ставка действует при ПВ от 20%, кредит + страхование 1%
Акция 0% взнос, ставка 12,3% - на объекты по ДДУ
по 2 документам взнос от 40%, ставка 11%
ипотека на м/м взнос от 20%, ставка от 13%

 

36, 37, 39-44, 46-51, 17, 25, 30
Дельтакредит от 15%

 

от 10,25%

ставка действует при подтверждении дохода справкой 2НДФЛ и взнос более 50%
Программа на первоначальный взнос под залог своей квартиры с отсрочкой платежей
Программа по 2 документам - взнос от 35%, ставка 11,5%
Акция Ипотечные каникулы - на 2 г. 50% от ежемесячных платежей

 

39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51
Транскапиталбанк от 5%

 

от 9,9%

ставка действует при взносе от 50%
программа по 2 документам - взнос от 30%

 

36, 37, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51
ВТБ24
от 10%

 

от 9,7%

взнос 10% при сумме кредита до 15 млн.руб., 20% при сумме кредита более 15 млн.руб.
программа по 2 документам +0,7%, взнос от 30%

 

36, 37, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 50, 51
 4-й пусковой комплекс:
8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35
(по Военной ипотеке ВТБ24: 36, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 46, 47, 48, 49, 51)

 

Банк
Санкт-Петербург

 

от 0%

 

от 10%

программа без первоначального взноса, требуется наличие погашенной ипотеки и положительной КИ, ставка 11,5%

36, 37, 39-44, 46-51

 

Абсолют Банк

 

от 15%

 

от 9,75%

10,75% собственник бизнеса/ИП

 

36, 37, 40-44, 46-51,
4-й пусковой комплекс:
8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35
Россельхозбанк от 20%

 

от 9,45%

при сумме кредита от 3 млн.руб.
для з/п клиентов и работников бюджетной сферы - 9,3%

 

36, 37, 39-44, 46-51
Связьбанк
(работает по Военной ипотеке)
от 20%

 

от 10,9%

 

36, 37, 39-44, 46-51
(по Военной ипотеке 36, 37, 39-44, 46-51)
Ак Барс от 10%

 

от 9,9%

ставка действительна при взносе от 40%;
взнос 10-20% - ставка 10,5%;
взнос 20-40% - ставка 10,2%

 

8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35
Банк Россия
(работает по Военной ипотеке)
от 15%

 

от 9,5%

ставка зависит от компании работодателя

 

8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35
СМП Банк от 0%

 

от 12%

программа без первоначального взноса на дома более 50% готовности, при наличии положительной кредитной истории - от 12,75%
программа по 2 документам - взнос от 40%, ставка от 13,25%

 

8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35
АИЖК от 20%

 

от 6,45%

Переменная ставка, зависит от уровня инфляции
Стандарт от 8,75% - при наличии 3 и более детей и подтвержденном по 2НДФЛ доходе

 


8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35

 

ВТБ Банк Москвы

(входит в группу ВТБ, по РВИ не работает)

 

от 10%

от 9,7%

взнос 10% при сумме кредита до 15 млн.руб., 20% при сумме кредита более 15 млн.руб.
программа по 2 документам +0,7%, взнос от 30%


8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35

 

Райффайзен

 

от 15%

 

от 9,99%

 

8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35

 

Тинькофф

 

от 0%

от 9,4%

при подтвержденном доходе 2НДФЛ и взносе от 30%

8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35

 

Металлинвест

 

от 0%

от 10%

ставка действует при ПВ более 30%
при взносе от 20 до 30% - ставка 10,5%
при взносе от 10 до 20% - ставка 10,75%
при взносе менее 10% - ставка 12%

8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35

 

СовКомБанк

 

от 5%

10,4/9,9%

до регистрации права собственности/после регистрации:
10,4%/9,9% (ПВ от 15%);
10,9%/10,4% (ПВ 10%);
11,4%/10,9% (ПВ 5%)

8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35

 

РНКБ

 

от 20%

10,5% - для зарплатных клиентов,
11,5% - для остальной категории заемщиков

8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, 24, 25, 30, 31, 35

 

Банк Россия

(по Военной ипотеке)

 

от 10% 10,4% 9, 12, 13, 14, 15, 17, 24, 25, 30, 31, 35

 

Абсолют Банк

(по Военной ипотеке)

 

от 20% 10,9% 9, 12, 13, 14, 15, 17, 24, 25, 30, 31, 35

 

 В каждом банке имеются поправочные коэффициенты к действующим процентным ставкам, на которые влияют: способ подтверждения дохода, срок кредитования, размер первоначального взноса, оплата комиссий за выдачу кредита и т.д

 

 

АТМОСФЕРА

 

   Безопасность, добрососедство и комфорт – все это Вы получите, приобретя квартиру в жилом комплексе «Нахабино Ясное».
Дворы нашего детства…


    Соседи ходят друг к другу в гости. Родители не боятся отпускать своих детей одних гулять во двор. Девчонки прыгают через скакалку, а мальчишки играют в «казаки-разбойники», пенсионеры, играющие в домино и шахматы.… 


    Откуда-то сверху доносится голос: «Ваня, домой!», и маленький мальчишка, отбросив мяч, несется к своему подъезду. 
Дворы нашего детства.…

 

   В 90-е годы такие дворы исчезли из нашей жизни. Остались только теплые воспоминания…

 
    Проживая в огромных безликих городских домах, мы часто даже не знаем, кто живет за стеной в соседней квартире, боимся отпустить ребенка поиграть во дворе, задаем себе вопрос: «Что я могу сделать, чтобы мои близкие были в безопасности?». 

 

   Жилой комплекс «Нахабино Ясное» меняет подобный порядок вещей и возрождает утраченную атмосферу добрососедства и взаимоуважения. В микрорайоне малоэтажной застройки формируется особая аура покоя и безопасности, возвращается ностальгическое ощущение «ребята с нашего двора», где все, как раньше – мой двор, мои друзья, общие игры, добрые соседи, тепло и взаимное доверие.

 

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

 

   Важным преимуществом нового жилого комплекса является его архитектурное решение и авторский проект ландшафтного дизайна. 

  Территория комплекса разделена на мини-кварталы с индивидуальными цветовыми решениями фасадов, что позволяет создать гармоничный и неповторимый стиль микрорайона. Яркая цветовая гамма фасадов поднимает настроение и летом и зимой, на фоне короткого светового дня. 



ТЕРРИТОРИЯ МИКРОРАЙОНА

 

   Благоустройство территории микрорайона способно удовлетворить запросы жителей любого возраста, и больших и маленьких. Здесь много уютных мест для тихих прогулок или активных занятий спортом, беговые и велосипедные дорожки и многое другое. Пространство делится на зоны цветовыми и функциональными решениями, а также разнообразием малых архитектурных форм. 

 

ГДЕ ЖИТЬ - ВЫБОР ЯСЕН! "НАХОДИНО ЯСНОЕ"

 

 

   Квартиры в новом малоэтажном жилом комплексе «Нахабино Ясное» от «ЛСР. Недвижимость-Москва» - гармоничное сочетание современного комфортного жилья, свежего лесного воздуха, тишины подмосковной природы и уникальной атмосферы.

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ КОРПУС 17

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ КОРПУС 17 ОТ 30.12.2016

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ КОРПУС 25

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ КОРПУС 25 ОТ 30.12.2016

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ КОРПУС 30

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ КОРПУС 30 ОТ 30.12.2016

 

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД 39, 40, 41, 47, 48, 49, 50, 51

 

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД 41А, 44А , 46А

 

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД 42, 43, 44