Купить квартиру в новостройке

ЖК "ЗИЛАРТ"

Адрес: г. Москва, ул. Автозаводская, вл. 23

Описание объекта:

ОПИСАНИЕ

 

 

   Жилой комплекс арт-класса ЗИЛАРТ находится всего в 5 км от центра столицы и Кремля.Он займет площадь в 65 гектар и будет включать в себя комплекс публичных пространств, почти миллион квадратных метров жилых площадей, а также социальные, культурные, образовательные и развлекательные  учреждения, созданные в едином архитектурном стиле.

 

   Жилая часть застройки будет  расположена  в  уютной тихой зоне,  деловая и досуговая часть разместятся в районе пешеходного бульвара, по размерам и сути сравнимого с Монпарнас в Париже или Ла Рамбла в Барселоне. Пространства для спорта и отдыха будут находиться вдоль набережной  и на территории обширного городского парка и займут площадь в 20 га. Располагаясь на полуострове, в пойме Москвы-реки, ЗИЛАРТ даст уникальные возможности для жизни, отдыха, развлечения и   самореализации.


СОЗДАТЕЛИ

 

   Особую привлекательность и международную значимость новому жилому комплексу придает звездный состав архитекторов, которые вошли в команду создателей ЗИЛАРТа. Работу над проектом ведут всемирно известные архитекторы и семь лучших российских архитектурных бюро.

   В команду входят Хани Рашид, основатель Asymptotе (New-York), Willem Jan Neutelings и Michiel   Riedijk (Neutelings Riedijk Architecten), Сергей Чобан, основатель бюро Speech, Сергей Скуратов, автор многих работ, изменивших облик столицы,  Юрий Григорян,  руководитель   бюро «Меганом» и другие признанные мастера по созданию инновационных и красивых городских  пространств.


ПРОСТРАНСТВО ЖИЗНИ

 

 

   ЗИЛАРТ – жилой комплекс, где каждый сможет найти свой неповторимый дом.

 

   Здесь разместятся жилые дома высотой от 6 до 15 этажей, построенные в изящном архитектурном стиле. Удачное расположение обеспечит каждому жителю приватность и комфорт. Совершенная застройка создаст чувство уюта, столь необычное для мегаполиса, а оригинальные решения от ведущих мировых архитекторов сделают это пространство неповторимым и вдохновляющим. Для тех, кому интересно быть в центре событий и культурной жизни столицы, на оживленном и всегда бурлящем жизнью бульваре района, также возможно выбрать себе квартиру. Десятки планировок, возможность создать нечто своё, просторные кухни и гостиные, спальни и детские смогут удовлетворить любые требования взыскательных жителей. Для комфорта будущих жителей ЗИЛАРТ спроектирован по принципу «двор без машин». 

 

   Изящество будущим домам придаст особый материал, долговечный клинкерный кирпич различных цветов, стойкий к механическим и климатическим воздействиям – уникальный для России строительный материал, производство которого осуществляет «Группа ЛСР». Клинкерный кирпич служит столетиями, не теряя своих эксплуатационных и эстетических качеств. Он позволит домам в ЗИЛАРТе долгие годы сохранять свой уникальный облик.


ПРОСТРАНСТВО ПРИРОДЫ

 

   Почти 20 гектар в районе займут парк и пешеходная набережная. Уникальная для городской среды зелёная зона сделает ЗИЛАРТ оазисом в центре каменных джунглей столицы. На территории ЗИЛАРТа лучшие специалисты по ландшафтному дизайну разработают садово-парковые композиции. Большие зеленые массивы парков станут идеальным местом для прогулок и    занятий спортом, для этого здесь появятся спортивные и детские площадки, пункты проката велосипедов и роликовых коньков, кафе и различные развлекательные  объекты.


ПРОСТРАНСТВО ОТДЫХА

 

   Прекрасным дополнением ЗИЛАРТа станет одна из самых широких, набережная Москвы-реки. Здесь можно будет прогуляться по пешеходным дорожкам и ощутить всю мощь и красоту Москвы-реки. Разнообразие мест для отдыха и времяпрепровождения позволит почувствовать себя на набережных  Орсе в Париже или Круазетт в Каннах. Набережную ЗИЛАРТа украсят многочисленные кафе с открытыми верандами, павильоны, пирсы и спуски к воде. По реке будут проложены новые городские прогулочные маршруты речного транспорта. 


ПРОСТРАНСТВО ЗНАНИЙ

 

 

   Впервые в Москве «Группа ЛСР» построит уникальный образовательный центр. Он объединит в себе 2 детских сада и две школы, которые будут пользоваться общими спортивными объектами и инфраструктурой. Здесь дети из сада смогут пойти в современную общеобразовательную школу там же, где они провели свои первые годы жизни – всё это упростит и сделает максимально комфортным обучение.

 

   Образовательные учреждения разместятся на обособленной защищенной территории с благоустроенным школьным двором, спортивными и детскими игровыми площадками. Новаторский подход к обучению обещает, что именно здесь вырастут будущие поколения, которые смогут сохранить и приумножить богатое культурное и интеллектуальное наследие. Так же, на территории ЗИЛАРТа, в жилой зоне будут построены ещё одна школа и 10 детских садов. 


ПРОСТРАНСТВО ПРИТЯЖЕНИЯ

 

   Впитывать новое, наслаждаться, созерцая лучшие образцы культуры, весело проводить свободное время станет возможно в уникальном пространстве ЗИЛАРТа – Пространстве притяжения.

 

   На пешеходном бульваре, протяженностью 1 километр свои двери откроют: музейный центр «Эрмитаж – Москва», драматический и кукольный театры, арт-галереи, один из крупнейших концертных залов в Москве. Бульвар станет местом для отдыха и приятного времяпрепровождения, подарит новые впечатления от богатств культуры и досуга.

 

   Помимо деловых и торговых центров, на территории центрального бульвара ЗИЛАРТа откроются универмаги, фреш-маркеты со свежими продуктами, появятся витрины модных бутиков, салоны красоты, фитнес-центры, медицинские центры, банки, отели, кафе и рестораны, а для детей будет построен развлекательный центр с аттракционами на любой вкус

 

ЦЕНЫ

 

Тип Площадь минимум, кв.м. Площадь максимум, кв.м. Стоимость минимум, руб. Стоимость максимум, руб.
1кк 36,1 64,21 8 852 796 18 550 269
2кк 55,42 87,32 12 164 418 22 689 036
3кк 74,8 147,79 15 496 391 35 313 534
4кк 113,21 156,77 24 562 268 54 383 662

 

Цена указана при рассрочке на год

Квартиры в жилом комплексе арт-класса "ЗИЛАРТ" реализуются в полном соответствии с ФЗ-214.

 

 

 

1. УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР

 

Дома 1, 2, 8 – Беспроцентная рассрочка до 20 января 2018г. или до 20 июля 2019г.


Первоначальный взнос на аккредитив суммы, не менее 30% от стоимости квартиры, остаток платежа вносится ежеквартально, равными частями до 20 января 2018г. или до 20 июля 2019г.

 


Дома 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8 - Беспроцентная рассрочка до 20 июля 2018г. или до 20 октября 2017г.:


•    Первоначальный взнос на аккредитив суммы, не менее 30% (возможно внесение на аккредитив – 5%, 2-ой платёж – 25% до 20 октября 2017г.) от стоимости квартиры, остаток платежа вносится ежеквартально до 20 июля 2018г.,
•    Первоначальный взнос на аккредитив суммы, не менее 50% от стоимости квартиры, остаток платежа вносится до 20 июля 2018г.,
•    Первоначальный взнос на аккредитив суммы, не менее  5% от стоимости квартиры, остаток платежа вносится до 20 октября 2017г.


 

2. УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ КОММЕРЧЕСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

Беспроцентная рассрочка до 20 июля 2018г.


Первоначальный взнос на аккредитив суммы 30% от стоимости помещения, остаток платежа вносится  ежеквартально, равными частями до 20 июля 2018г.

 

КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

 

3. УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ МАШИНО-МЕСТ

 

Беспроцентная рассрочка до 20 июля 2018г.

 

Первоначальный взнос на аккредитив суммы 50% от стоимости машино-места, остаток платежа вносится  ежеквартально, равными частями до 20 июля 2018г.

Первоначальный взнос на аккредитив суммы 10% от стоимости машино-места, остаток платежа вносится ежеквартально, равными частями до 20 июля 2018г.

 

ИПОТЕКА

 

ПРОГРАММА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

 

Программа Первоначальный взнос, вкл. Срок, вкл. До регистрации После регистрации

"Новостройка"

от 500 тыс. до 6 млн. рублей

от 0% 1 - 25 лет 12,75 12,25

 

 

Банки:
  • ПАО Банк "Санкт-Петербург"
  • АО "СМП Банк"   (программа распространяется на объекты, степень готовности которых более 50%)
 
 
Скидки:
  • На данную программу скидки не распространяются

 

Надбавки:

  • При отказе клиента от страхования - плюс 1% годовых на весь срок кредитования.
  • При отказе от аккредитованной формы расчётов - плюс 0,5% на весь срок кредитования.
  • Суммирование надбавок возможно.

 

Дополнительные требования к заёмщикам:

  • Возраст от 18 до 60 лет (55 лет - для женщин)
  • Наличие погашенной ипотеки на сумму не менее 500 000 руб.
  • Наличие положительной кредитной истории (отсутствие просрочек более 30 дней по всем кредитам)

 

 


Первонач. взнос Годовая процентная ставка Кредитуемые объекты (№дома)

Сбербанк

БЕЗ ОТКРЫТИЯ АККРЕДИТИВА

от 15%

от 10%

акция до 31.12.17
в случае электронной регистрации сделки, при стандартной регистрации ставка 10,7%


лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8

 

 

Уралсиб

 

от 10%

от 9,9%

ставка 9,9% действует при взносе от 30% и 2НДФЛ;
взнос 10-30% ставка от 10,4%
Акция Ипотечные каникулы - первые 2 г. 50% от платежей, ставка от 10,75%, взнос от 20%
программа по 2 документам от 9,9%, взнос от 40%

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
Газпромбанк
БЕЗ ОТКРЫТИЯ АККРЕДИТИВА

от 20%


 

от 10,25%

при сумме кредита свыше 12 млн.руб. - ставка - 9,5%
для сотрудников дочерних компаний взнос от 10%
ставка по ДКП 9,9%

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8

 

Банк Открытие

(работает по Военной ипотеке)

 

от 15%

от 10%

при подтвержденном доходе 2НДФЛ

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
Возрождение от 0%

 

от 10,4%

ставка действует при ПВ от 15%, кредит от 3,5 млн.р. + страхование 1,5%
базовая ставка 10,9%
Акция 0% взнос, ставка 13% - на объекты по ДДУ
по 2 документам взнос от 40%, ставка 11,7%
ипотека на м/м взнос от 20%, ставка от 13%

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
Дельтакредит от 15%

 

от 11,5%

ставка действует при подтверждении дохода справкой 2НДФЛ и взнос более 50%
Программа на первоначальный взнос под залог своей квартиры с отсрочкой платежей
Программа по 2 документам - взнос от 35%, ставка 13%
Акция Ипотечные каникулы - на 2 г. 50% от ежемесячных платежей

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
Транскапиталбанк от 20%

 

от 11,75%

ставка действует при взносе от 50%
программа по 2 документам - взнос от 30%

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6
ВТБ24
от 15%

 

от 10%

акция Больше метров - ставка 10% если квартира от 65 кв.м., взнос от 20%;
меньше 65 кв.м. - ставка 10,7%, ПВ 15%
программа по 2 документам +0,5%, взнос от 30%

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8

 

Банк
Санкт-Петербург

 

от 0%

 

от 10,75%

Акция до 30.08.17 г.
программа без первоначального взноса, требуется наличие погашенной ипотеки и положительной КИ

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8

 

Абсолют Банк

 

от 15%

 

от 10,25%

11,25 %  - собственник бизнеса/ИП

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
Россельхозбанк от 20%

 

от 9,75%

при сумме кредита от 3 млн.руб. до 3 млн.руб. ставка 10%

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
Связьбанк
(работает по Военной ипотеке)
от 20%

 

от 12%

ставка по Военной ипотеке

 


лот 3, 4, 5, 6
Ак Барс от 10%

 

от 10,4%

ставка действительна при взносе от 50%, взнос 10-30% - ставка 11%

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
СМП Банк от 0%

 

от 12%

программа без первоначального взноса на дома более 50% готовности, при наличии положительной кредитной истории - от 12,75%
программа по 2 документам - взнос от 40%, ставка от 13,25%

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
АИЖК от 20%

 

от 9,25%

при наличии 3 и более детей ставка 10%.
Ставки действуют при подтвержденном по 2НДФЛ доходе

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8

 

ВТБ Банк Москвы

 

от 15%

от 10%

акция Больше метров - ставка 10% если квартира от 65 кв.м., взнос от 20%
меньше 65 кв.м. - ставка 10,7%, ПВ 15%
программа по 2 документам +0,5%, взнос от 30%

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8

 

Райффайзен

 

от 15%

для МО взнос от 25%

 

от 9,5%

акция для ЛСР - 9,5% на первый год, далее 11,55% Действует до 31.09.17
10,5% на весь срок

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8


Тинькофф

 

 

от 15%

 

 

от 10,25%

10,25% при первоначальном взносе от 50%;

10,75% при взносе от 15% до 30%

 

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8

 

Банк Россия
(работает по Военной ипотеке)

от 20%

от 10,4%

ставка по Военной ипотеке

лот 3, 4, 5, 6, 8
(по Военной ипотеке лот 3)

 

Металлинвест

 

от 0%

от 10,5%

ставка действует при ПВ более 30%
при взносе от 20 до 30% - ставка 11%
при взносе от 10 до 20% - ставка 11,25%
при взносе менее 10% - ставка 12,5%

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8

 

 
 

 

 

 

   В каждом банке имеются поправочные коэффициенты к действующим процентным ставкам, на которые влияют: способ подтверждения дохода, срок кредитования, размер первоначального взноса, оплата комиссий за выдачу кредита и т.д

 

   Для покупателей квартир в жилом комплексе «ЗИЛАРТ» от «Группы ЛСР» в Москве «Сбербанк» снизил ставку по ипотечному кредиту. Сегодня она составляет 8,4% годовых при максимальном сроке кредитования 7 лет.

    Согласно новым условиям, сниженная ставка действительна в течение всего периода выплат. Кредит предоставляется при первоначальном взносе в размере не менее 15% от стоимости квартиры.
Специальное предложение действует на ограниченный список квартир по 3 и 4 Лотам.
Данное предложение не пересекается с акцией действующей в мае: у вас есть выбор – либо приобрести квартиру по ипотеке со ставкой 8,4%, либо получить цену по акции.

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

 

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 1 И 2 ДОМ

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 3 ДОМ

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 4 ДОМ

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 5 ДОМ

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 6 ДОМ

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 8 ДОМ

ПЛАНИРОВКИ 1 ДОМ

ПЛАНИРОВКИ ЛОТ 2 КОРПУС Е СЕКЦИЯ 1

ПЛАНИРОВКИ 2 ДОМ

ПЛАНИРОВКИ 3 ДОМ

ПЛАНИРОВКИ 4 ДОМ

ПЛАНИРОВКИ 5 ДОМ

ПЛАНИРОВКИ 6 ДОМ

ПЛАНИРОВКИ 8 ДОМ

КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПЛАНИРОВКИ ДОМ 1, 2, 3, 4, 5

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЛОТ 1 И 2

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЛОТ 3

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЛОТ 4

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЛОТ6

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЛОТ 8

ИЗМЕНЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ 09.10.2015 ЛОТ 4

ИЗМЕНЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ 15.10.2015 ЛОТ 4

ИЗМЕНЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ 17.11.2015 ЛОТ 4

ИЗМЕНЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ 18.11.2015 ЛОТ 4

ИЗМЕНЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ 20.11.2015 ЛОТ 4

ИЗМЕНЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ 28.10.2015 ЛОТ 4