Купить квартиру в новостройке

ЖК "ЗИЛАРТ"

Адрес: г. Москва, ул. Автозаводская, вл. 23

Описание объекта:

ОПИСАНИЕ

 

 

   Жилой комплекс арт-класса ЗИЛАРТ находится всего в 5 км от центра столицы и Кремля.Он займет площадь в 65 гектар и будет включать в себя комплекс публичных пространств, почти миллион квадратных метров жилых площадей, а также социальные, культурные, образовательные и развлекательные  учреждения, созданные в едином архитектурном стиле.

 

   Жилая часть застройки будет  расположена  в  уютной тихой зоне,  деловая и досуговая часть разместятся в районе пешеходного бульвара, по размерам и сути сравнимого с Монпарнас в Париже или Ла Рамбла в Барселоне. Пространства для спорта и отдыха будут находиться вдоль набережной  и на территории обширного городского парка и займут площадь в 20 га. Располагаясь на полуострове, в пойме Москвы-реки, ЗИЛАРТ даст уникальные возможности для жизни, отдыха, развлечения и   самореализации.


СОЗДАТЕЛИ

 

   Особую привлекательность и международную значимость новому жилому комплексу придает звездный состав архитекторов, которые вошли в команду создателей ЗИЛАРТа. Работу над проектом ведут всемирно известные архитекторы и семь лучших российских архитектурных бюро.

   В команду входят Хани Рашид, основатель Asymptotе (New-York), Willem Jan Neutelings и Michiel   Riedijk (Neutelings Riedijk Architecten), Сергей Чобан, основатель бюро Speech, Сергей Скуратов, автор многих работ, изменивших облик столицы,  Юрий Григорян,  руководитель   бюро «Меганом» и другие признанные мастера по созданию инновационных и красивых городских  пространств.


ПРОСТРАНСТВО ЖИЗНИ

 

 

   ЗИЛАРТ – жилой комплекс, где каждый сможет найти свой неповторимый дом.

 

   Здесь разместятся жилые дома высотой от 6 до 15 этажей, построенные в изящном архитектурном стиле. Удачное расположение обеспечит каждому жителю приватность и комфорт. Совершенная застройка создаст чувство уюта, столь необычное для мегаполиса, а оригинальные решения от ведущих мировых архитекторов сделают это пространство неповторимым и вдохновляющим. Для тех, кому интересно быть в центре событий и культурной жизни столицы, на оживленном и всегда бурлящем жизнью бульваре района, также возможно выбрать себе квартиру. Десятки планировок, возможность создать нечто своё, просторные кухни и гостиные, спальни и детские смогут удовлетворить любые требования взыскательных жителей. Для комфорта будущих жителей ЗИЛАРТ спроектирован по принципу «двор без машин». 

 

   Изящество будущим домам придаст особый материал, долговечный клинкерный кирпич различных цветов, стойкий к механическим и климатическим воздействиям – уникальный для России строительный материал, производство которого осуществляет «Группа ЛСР». Клинкерный кирпич служит столетиями, не теряя своих эксплуатационных и эстетических качеств. Он позволит домам в ЗИЛАРТе долгие годы сохранять свой уникальный облик.


ПРОСТРАНСТВО ПРИРОДЫ

 

   Почти 20 гектар в районе займут парк и пешеходная набережная. Уникальная для городской среды зелёная зона сделает ЗИЛАРТ оазисом в центре каменных джунглей столицы. На территории ЗИЛАРТа лучшие специалисты по ландшафтному дизайну разработают садово-парковые композиции. Большие зеленые массивы парков станут идеальным местом для прогулок и занятий спортом, для этого здесь появятся спортивные и детские площадки, пункты проката велосипедов и роликовых коньков, кафе и различные развлекательные  объекты.


ПРОСТРАНСТВО ОТДЫХА

 

   Прекрасным дополнением ЗИЛАРТа станет одна из самых широких, набережная Москвы-реки. Здесь можно будет прогуляться по пешеходным дорожкам и ощутить всю мощь и красоту Москвы-реки. Разнообразие мест для отдыха и времяпрепровождения позволит почувствовать себя на набережных  Орсе в Париже или Круазетт в Каннах. Набережную ЗИЛАРТа украсят многочисленные кафе с открытыми верандами, павильоны, пирсы и спуски к воде. По реке будут проложены новые городские прогулочные маршруты речного транспорта. 


ПРОСТРАНСТВО ЗНАНИЙ

 

 

   Впервые в Москве «Группа ЛСР» построит уникальный образовательный центр. Он объединит в себе 2 детских сада и две школы, которые будут пользоваться общими спортивными объектами и инфраструктурой. Здесь дети из сада смогут пойти в современную общеобразовательную школу там же, где они провели свои первые годы жизни – всё это упростит и сделает максимально комфортным обучение.

 

   Образовательные учреждения разместятся на обособленной защищенной территории с благоустроенным школьным двором, спортивными и детскими игровыми площадками. Новаторский подход к обучению обещает, что именно здесь вырастут будущие поколения, которые смогут сохранить и приумножить богатое культурное и интеллектуальное наследие. Так же, на территории ЗИЛАРТа, в жилой зоне будут построены ещё одна школа и 10 детских садов. 


ПРОСТРАНСТВО ПРИТЯЖЕНИЯ

 

   Впитывать новое, наслаждаться, созерцая лучшие образцы культуры, весело проводить свободное время станет возможно в уникальном пространстве ЗИЛАРТа – Пространстве притяжения.

 

   На пешеходном бульваре, протяженностью 1 километр свои двери откроют: музейный центр «Эрмитаж – Москва», драматический и кукольный театры, арт-галереи, один из крупнейших концертных залов в Москве. Бульвар станет местом для отдыха и приятного времяпрепровождения, подарит новые впечатления от богатств культуры и досуга.

 

   Помимо деловых и торговых центров, на территории центрального бульвара ЗИЛАРТа откроются универмаги, фреш-маркеты со свежими продуктами, появятся витрины модных бутиков, салоны красоты, фитнес-центры, медицинские центры, банки, отели, кафе и рестораны, а для детей будет построен развлекательный центр с аттракционами на любой вкус

 

ЦЕНЫ

 

Тип Площадь минимум, кв.м. Площадь максимум, кв.м. Стоимость минимум, руб. Стоимость максимум, руб.
1кк 36,1 64,21 8 980 461 18 687 678
2кк 55,42 87,32 12 366 648 21 776 285
3кк 74,8 141,6 15 656 463 29 518 967
4кк 133,21 149,95 27 194 915 54 670 893
5кк 221,84 221,84 77 596 083 77 596 083

 

Цена указана при рассрочке на год

Квартиры в жилом комплексе арт-класса "ЗИЛАРТ" реализуются в полном соответствии с ФЗ-214.

 

 

 

1. УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИР

 

Дома 1,2,3,4,5,6,7,8, – Рассрочка  до 20 октября 2018г.

Первоначальный взнос на аккредитив суммы, не менее 30% (возможно внесение на аккредитив – 5%, 2-ой платёж – 25% до 20 января 2018г.) от стоимости квартиры, остаток платежа вносится ежеквартально, равными частями до 20
октября 2018.

Первоначальный взнос на аккредитив суммы, не менее 5% от стоимости квартиры, остаток платежа вносится до 20 января 2017г.

Первоначальный взнос на аккредитив суммы, не менее 50% от стоимости квартиры, остаток платежа вносится до 20
октября 2018г.

Дома 1,2,7,8 – Рассрочка  до 20 апреля 2019г.

Первоначальный взнос на аккредитив суммы, не менее 30% от стоимости квартиры, остаток платежа вносится ежеквартально, равными частями до 20 апреля 2019.

Дома 1,2,8,– Рассрочка  до 20 октября 2019г.

Первоначальный взнос на аккредитив суммы, не менее 30% от стоимости квартиры, остаток платежа вносится ежеквартально, равными частями до 20
октября 2019г.

 

 

2. УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ МАШИНО-МЕСТ

 

Беспроцентная рассрочка до 20 октября 2018г.

 

Первоначальный взнос на аккредитив суммы 50% от стоимости машино-места, остаток платежа вносится  ежеквартально, равными частями до 20 октября 2018г.

 

Первоначальный взнос на аккредитив суммы 10% от стоимости машино-места, остаток платежа вносится ежеквартально, равными частями до 20 октября 2018г.

 

3. УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ КОММЕРЧЕСКИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ

 

Рассрочка до 20 октября 2018г.

Первоначальный взнос на аккредитив суммы 30% от стоимости помещения, остаток платежа вносится ежеквартально, равными частями до 20
октября 2018г.

КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

 

4. ВЫГОДА ДО 1 000 000 РУБЛЕЙ

 

Предложение действует на ограниченное количество квартир (жилые помещения-объект долевого строительства) в лоте 3 при 100% оплате и действует в период с 01 по 30 октября 2017 г.

 

5. ИПОТЕЧНЫЕ КАНИКУЛЫ

 

   Продукт предоставляется ПАО БАНК УРАЛСИБ (далее – Банк) на основании заявок по продукту «Ипотечное кредитование физических лиц (Ипотечные каникулы)» на приобретение жилой недвижимости по договорам купли-продажи на рынке первичной готовой недвижимости либо по договорам участия в долевом строительстве.                                                                                                   
                                                                                                   
   На период строительства жилой недвижимости (период «ипотечных каникул»), а именно: от 12 до 24 месяцев, Банк устанавливает пониженный ежемесячный платеж по кредиту, составляющий 50% от общего платежа по ипотеке. Невыплаченные проценты за льготный период будут равномерно распределены на весь оставшийся период кредитования.                                                                                                   
                                                                                                   
Процентная ставка для физических лиц при кредитовании по тарифному плану «Доверительный»* - 10,75 – 15,25 %**                                                                                                   
                                                                                                   
Ставка для физических лиц при кредитовании по тарифному плану «Стандартный» - 11,25 – 15,75 %**     

                                                                                              
                                                                                                   
*Тариф для клиентов-заемщиков Банка с положительной кредитной историей, держателей зарплатных карт Банка, сотрудников организаций бюджетной сферы, сотрудников ГК Роснефть                                                                                                   
                                                                                                   
**В пределах указанных диапазонов размер ставки устанавливается в зависимости от страхования клиентом жизни и риска потери трудоспособности, наличия статуса индивидуального предпринимателя, предоставления документов, подтверждающих наличие дохода клиента в соответствии с требованиями Банка, вида приобретаемого объекта недвижимости (индивидуальный жилой дом, таунхаус и прочее), сроков оформления права собственности на приобретаемый объект недвижимости.                                                                                                   
                                                                                            

       
Размер первоначального взноса – от 20% от стоимость квартиры, для заемщиков – индивидуальных предпринимателей – от 30% от стоимости квартиры, при приобретении индивидуального жилого дома / квартиры в таунхаусе – от 50% от стоимости квартиры.    

 

 

6. ИПОТЕКА ОТ 7,4%

 

   В период с 10.08.2017 г. по 31.12.2017 г. включительно заемщику, получающему заработную плату  на счет вклада/карты, открытых в ПАО Сбербанк, предоставляется возможность оформить жилищный кредит по ставке 7,4% годовых при условии подачи заявки у  ООО «ЛСР. Объект-М» на жилищный кредит на первичном рынке в рамках программы кредитования «Приобретение строящегося жилья» с учетом условий «Акции для застройщиков» и с учетом индивидуальной схемы кредитования с установлением индивидуальной процентной ставки по кредитам физических лиц, предоставляемых Банком на инвестирование объектов недвижимости, возводимых и реализуемых застройщиками/инвесторами – партнерами Банка, а также при условии оформления страхования жизни и здоровья заемщика/созаемщика и заключения договора по направлению документов на государственную регистрацию договора долевого участия в строительстве (далее – ДДУ) электронном виде (услугу оказывает ООО «Центр недвижимости от Сбербанка», ОГРН 1157746652150, адрес места нахождения: 121170, г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 32 корпус 1).

 

    В случае отказа заемщика /созаемщика от продления договора страхования жизни и здоровья на второй и каждый последующий год действия кредитного договора ставка по кредиту в указанные периоды будет составлять 8,4% годовых. Для заемщиков, не получающих заработную плату  на счет вклада/карты, открытых в ПАО Сбербанк, годовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,5% годовых.

 

    Для заемщиков, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость, годовая процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% годовых. Минимальная сумма кредита – 300 000 руб. Максимальный размер кредита определяется на основании оценки платежеспособности заемщика/созаемщиков и предоставленного обеспечения и не должен превышать меньшую из величин: 85% стоимости кредитуемого объекта недвижимости или иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.  Валюта кредита – рубли РФ. Первоначальный взнос – от 15% стоимости кредитуемого жилого помещения, для заемщиков, не предоставивших документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость, первоначальный взнос – от 50% стоимости кредитуемого жилого помещения. Срок кредита – от 12 до 84 месяцев включительно. Сумма кредита для конкретного заемщика определяется индивидуально и зависит от срока кредита, предоставляемого обеспечения, финансового состояния заемщика.

 

   Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ  в электронном виде. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого или иного жилого помещения, удовлетворяющего требованиям Банка. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий производится банком в одностороннем порядке. Количество квартир в рамках данного предложения ограничено. Подробная информация об условиях кредитования, акциям, имеющимся ограничениям  - по телефонам 8 800 555 55 50 и 900 (доступен для абонентов сотовых операторов «МТС»,  «Мегафон», «Билайн», «Tele2», «Мотив», «Yota» на территории России. Тарификация бесплатная при нахождении в домашнем регионе и  внутрисетевом роуминге)  или на www.sberbank.ru. Подробная информация об услуге направления документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде, ее стоимости и порядке предоставления  - по телефонам 8 800 555 55 50 и 900 и на www.domclick.ru.

ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

 

 

ИПОТЕКА

 

ПРОГРАММА ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА

 

Программа Первоначальный взнос, вкл. Срок, вкл. До регистрации После регистрации

"Новостройка"

от 500 тыс. до 6 млн. рублей

от 0% 1 - 25 лет 12,75 12,25

 

 

Банки:
  • ПАО Банк "Санкт-Петербург"
  • АО "СМП Банк"   (программа распространяется на объекты, степень готовности которых более 50%)
 
 
Скидки:
  • На данную программу скидки не распространяются

 

Надбавки:

  • При отказе клиента от страхования - плюс 1% годовых на весь срок кредитования.
  • При отказе от аккредитованной формы расчётов - плюс 0,5% на весь срок кредитования.
  • Суммирование надбавок возможно.

 

Дополнительные требования к заёмщикам:

  • Возраст от 18 до 60 лет (55 лет - для женщин)
  • Наличие погашенной ипотеки на сумму не менее 500 000 руб.
  • Наличие положительной кредитной истории (отсутствие просрочек более 30 дней по всем кредитам)

 

 


Первонач. взнос Годовая процентная ставка Кредитуемые объекты (№дома)

Сбербанк

от 15%

от 9.4%

акция до 31.12.17
9,4% - для зарплатных клиентов Банка и в случае электронной регистрации сделки,
для незарплатных клиентов 9,9%;
для сотрудников Банка 8,9%;
по обычной регистрации +0,1%;
возможно применение ставки 7,4% на 7 лет при условии увеличения цены на 5%


лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8

 

 

Уралсиб

 

от 10%

от 9,4%

ставка 9,4% действует при взносе от 15%;
Акция Ипотечные каникулы - первые 2 г. 50% от платежей, ставка от 10,5%, ПВ от 20%
программа по 2 документам 9,4%, взнос от 40%

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
Газпромбанк

от 10%


 

от 9,5%

взнос зависит от категории клиента

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8

 

Банк Открытие

 

от 15%

от 10%

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
Возрождение от 0%

 

от 9,9%

ставка действует при ПВ от 20%, кредит + страхование 1%
Акция 0% взнос, ставка 12,3% - на объекты по ДДУ
по 2 документам взнос от 40%, ставка 11%
ипотека на м/м взнос от 20%, ставка от 13%

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
Дельтакредит от 15%

 

от 10,25%

ставка действует при подтверждении дохода справкой 2НДФЛ и взнос более 50%
Программа на первоначальный взнос под залог своей квартиры с отсрочкой платежей
Программа по 2 документам - взнос от 35%, ставка 11,5%
Акция Ипотечные каникулы - на 2 г. 50% от ежемесячных платежей

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
Транскапиталбанк от 5%

 

от 9,9%

ставка действует при взносе от 50%
программа по 2 документам - взнос от 30%

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6
ВТБ24
от 10%

 

от 9,7%

взнос 10% при сумме кредита до 15 млн.руб., 20% при сумме кредита более 15 млн.руб.
программа по 2 документам +0,7%, взнос от 30%

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8

 

Банк
Санкт-Петербург

 

от 0%

 

от 10%

программа без первоначального взноса, требуется наличие погашенной ипотеки и положительной КИ, ставка 11,5%
лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8

 

Абсолют Банк

 

от 15%

 

от 9,75%

10,75% для собственников бизнеса/ИП

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
Россельхозбанк от 20%

 

от 9,45%

при сумме кредита от 3 млн.руб.
для з/п клиентов и работников бюджетной сферы - 9,3%

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
Связьбанк от 20%

 

от 10,9%

 


лот 3, 4, 5, 6
Ак Барс от 10%

 

от 9,9%

ставка действительна при взносе от 40%;
взнос 10-20% - ставка 10,5%;
взнос 20-40% - ставка 10,2%

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
СМП Банк от 0%

 

от 12%

программа без первоначального взноса на дома более 50% готовности, при наличии положительной кредитной истории - от 12,75%
программа по 2 документам - взнос от 40%, ставка от 13,25%

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8
АИЖК от 20%

 

от 6,45%

Переменная ставка, зависит от уровня инфляции
Стандарт от 8,75% - при наличии 3 и более детей и подтвержденном по 2НДФЛ доходе

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8

 

ВТБ Банк Москвы

 

от 10%

от 9,7%

взнос 10% при сумме кредита до 15 млн.руб.,

20% при сумме кредита более 15 млн.руб.
программа по 2 документам +0,7%, взнос от 30%

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8

 

Райффайзен

 

от 15%

 

от 9,99%

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8


Тинькофф

 

 

от 0%

 

 

от 9,4%

при подтвержденном доходе 2НДФЛ и взносе от 30%

 

 

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8

 

Банк Россия

от 15%

от 9,5%

ставка зависит от компании работодателя

лот 3, 4, 5, 6, 8
(по Военной ипотеке лот 3)

 

Металлинвест

 

от 0%

от 10%

ставка действует при ПВ более 30%
при взносе от 20 до 30% - ставка 10,5%
при взносе от 10 до 20% - ставка 10,75%
при взносе менее 10% - ставка 12,5%

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8

 

СовКомБанк

 

от 5%

10,4/9,9%

до регистрации права собственности/после регистрации:
10,4%/9,9% (ПВ от 15%);
10,9%/10,4% (ПВ 10%);
11,4%/10,9% (ПВ 5%)

лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8

 

РНКБ

 

от 20% 10,5% - для зарплатных клиентов,
11,5% - для остальной категории заемщиков
лот 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8

 

Банк Россия

(работает по Военной ипотеке)

 

  10,4% лот 3

 

 
 

 

 

 

   В каждом банке имеются поправочные коэффициенты к действующим процентным ставкам, на которые влияют: способ подтверждения дохода, срок кредитования, размер первоначального взноса, оплата комиссий за выдачу кредита и т.д

 

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ

 

 

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 1 И 2 ДОМ

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 3 ДОМ

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 4 ДОМ

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 5 ДОМ

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 6 ДОМ

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 8 ДОМ

ПЛАНИРОВКИ 1 ДОМ

ПЛАНИРОВКИ ЛОТ 2 КОРПУС Е СЕКЦИЯ 1

ПЛАНИРОВКИ 2 ДОМ

ПЛАНИРОВКИ 3 ДОМ

ПЛАНИРОВКИ 4 ДОМ

ПЛАНИРОВКИ 5 ДОМ

ПЛАНИРОВКИ 6 ДОМ

ПЛАНИРОВКИ 8 ДОМ

КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПЛАНИРОВКИ ДОМ 1, 2, 3, 4, 5

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЛОТ 1 И 2

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЛОТ 3

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЛОТ 4

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЛОТ6

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЛОТ 8

ИЗМЕНЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ 09.10.2015 ЛОТ 4

ИЗМЕНЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ 15.10.2015 ЛОТ 4

ИЗМЕНЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ 17.11.2015 ЛОТ 4

ИЗМЕНЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ 18.11.2015 ЛОТ 4

ИЗМЕНЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ 20.11.2015 ЛОТ 4

ИЗМЕНЕНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДЕКЛАРАЦИИ 28.10.2015 ЛОТ 4